五指山市买房应该怎样提前还贷？哪些情况不适合提前还贷？

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五指山市买房应该怎样提前还贷？哪些情况不适合提前还贷？ 五指山新房，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在五指山市买房人群中，很大部分都是才出学校不久的年轻人，这群人的收入有一个特点，五指山市买房前期收入一般不是很乐观，但是五指山市买房之后基本工资也稳定了，收入也提高了，所以他们五指山市买房的时候一般会考虑贷款，贷款之后也一般会考虑房贷提前还款，那五指山市买房应该怎样提前还贷？哪些情况不适合提前还贷？

五指山市买房应该怎样提前还贷？

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的；

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息；

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种；

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

哪些情况不适合提前还贷？

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的

如果已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1／3的

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

以上就是关于五指山市买房应该怎样提前还贷？哪些情况不适合提前还贷的全部内容，五指山市买房贷款是很正常的，因为五指山市买房的时候资金不够，贷款之后提前还款也是很正常的，因为收入多了，有能力提前还款了，大家提前还款的时候注意方式方法，还款之前最好和家人一起商量一下。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山房产。

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