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个人二手房能首付吗？二手房划算还是一手房？ 五指山房产，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
我们大家都知道，现在人买五指山二手房的话，虽然价格上可能比海南新房稍微便宜点，但是也没有多少家庭能够一次性的全款海南买房，所以大多数的海南购房者们还是先支付一定的首付款来海南买五指山市房子。但是买五指山二手房的话，自己究竟要准备多少首付？那么，个人五指山二手房能首付吗？五指山二手房划算还是一手房？
个人五指山二手房能首付吗？
1、五指山二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的五指山二手房可贷款七成，并不是说一百万的五指山市房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。
2、也就是说：一百万的五指山市房子银行的评估价为八十万，那么贷款人可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。
3、因此，从上述例子我们可以看出该五指山二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额。所以在购买五指山二手房准备首付款时还得看银行对该五指山房产的评估价格是多少。
五指山二手房划算还是一手房？
1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。
2、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的五指山二手房来说，比较安全。一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对海南购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力，这是五指山二手房难以比拟的。
3、选择五指山二手房的大多是首次的置业者，手头上积蓄有限，但又需要五指山市房子居住，五指山二手房就可以作为一个跳板，有经济基础后可租可转卖。所以价格是作为置业者的主要选择因素。
4、五指山二手房的配套完善，五指山二手房附近通常都有菜市场、医院。公交车等，衣食住行都很方便。五指山二手房的污染源较少。因为一手房很多材料都是新的，最大的问题就是甲醛超标，五指山二手房本身就经过几年的使用，有害物质基本都挥发的差不多了。
5、房屋质量一目了然。五指山二手房经过几年的入住，如果质量不好的话，很明显就能看的出来。
上面的文章内容即是小编给大家整理的关于个人五指山二手房能首付吗以及五指山二手房划算还是一手房的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，大家在购买五指山二手房的时候，一定要弄清楚首付的计算方法，这样才能知道自己究竟要准备多少钱。
五指山市买房优势：海南五指山市新房，五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
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