海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易时手续是什么？

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海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易时手续是什么？ 海南新房，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

人的一生中，多多少少都会遇到一些大事，而最为常见的一件事情也就是海南买房，房屋的购买虽然现在很常见，但真正去进行办理就会非常的麻烦，尤其是二手的房屋，现在不少人所喜爱的也都是五指山二手房，那么小编就来介绍一下有关于五指山二手房交易材料都有哪些？五指山二手房交易时手续是什么？

五指山二手房交易材料都有哪些？

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理，该海南房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该海南房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

五指山二手房交易时手续是什么？

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方；并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证；凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的海南房产证；凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。

上述内容主要所描述的就是小编对于五指山二手房交易材料都有哪些？五指山二手房交易时手续是什么的具体介绍，五指山二手房进行交易前需要将很多的材料都准备好，而具体的几个小编都已经详细的为大家介绍到了，其中会遇到的一些手续希望大家操作前也都能够很详细的记住，以免办理起来引发问题。

五指山买房优势：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，五指山新房

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