二手房贷款多久能批下来？二手房贷款办理注意什么？

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二手房贷款多久能批下来？二手房贷款办理注意什么？ 五指山市新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南五指山都是最好的买房选择。

现在许多的海南购房者都会在海南购房前去做调查，而这其中，大多数人所选择的也都是五指山市二手房，五指山市二手房屋的交易很繁琐，那么提前进行咨询也是很必要的一件事，事情操作办理起来很复杂，而有些人也想去使用贷款来购买，五指山市二手房贷款的办理不算很简单，那么问题就来了，五指山市二手房贷款多久能批下来？五指山市二手房贷款办理注意什么？

五指山市二手房贷款多久能批下来？

五指山市二手房贷款需要大概一个月的时间。购买五指山市二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入五指山房地产市场流通。

5、所海南购房屋不在拆迁公告范围内。

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款。

7、申请贷款时没有任何不良信用记录；当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

五指山市二手房贷款办理注意什么？

1、过户前先拿“同意贷款书”

五指山市二手房抵押贷款买卖双方办理海南房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免海南房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。

2、合同注明贷款责任

五指山市二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在五指山市二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。

3、约定付款时间

同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回海南房产，以规避银行贷款风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于五指山市二手房贷款多久能批下来？五指山市二手房贷款办理注意什么的具体介绍，五指山市二手房的贷款具体多长时间办理下来，还得要根据个人的情况来决定，所以说大家操作办理前也一定要询问好，办理贷款的过程虽然繁琐，但是只要大家把重点了解清楚，后面的一些细节也不会很难操作。

海南楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南新房。

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