海南新房分析——二手房怎么抵押贷款？二手房贷款还款的方式都有哪些？

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二手房怎么抵押贷款？二手房贷款还款的方式都有哪些？ 五指山房子，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

贷款的办理现在对于很多的人来讲都是非常重要的事情，而这件事操作时流程也不容易，尤其是海南二手房屋，抵押贷款现在是较为流行的一种贷款，而多数人五指山市购房之前也都会考虑使用这一种贷款，但有些人也是因为不了解而就早早的放弃了，那么问题就来了，海南二手房怎么抵押贷款？海南二手房贷款还款的方式都有哪些？

海南二手房怎么抵押贷款？

1．实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2．产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及海南房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3．签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取海南房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4．填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5．缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6．产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

海南二手房贷款还款的方式都有哪些？

1．等额本息还款

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2．等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3．一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房怎么抵押贷款？海南二手房贷款还款的方式都有哪些的全部介绍，海南二手房抵押贷款的办理过程小编已经在文中为大家很详细的讲到了，流程不是特别的繁琐，只不过进行理解时过程会复杂一些，而这之中一些要大家去关注的点在文中小编也都已经提到了，希望会帮到大家。

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