土地买卖合同是什么？五指山市购房签买卖合同要注意哪些问题？

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土地买卖合同是什么？五指山市购房签买卖合同要注意哪些问题？ 五指山市房地产，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

购五指山市买五指山房子的要签订海南购房的合同，不过有的朋友遇到了土地购买合同，很多人在了解五指山房子的时候对土地买卖合同一点都没有了解过，有的朋友甚至并没有听说过土地买卖合同，其实土地买卖合同也是海南购房中会遇到的，那么今天来了解下土地买卖合同是什么？海南购房签买卖合同要注意哪些问题？

土地买卖合同是什么？

那房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（2）其实房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

海南购房签买卖合同要注意哪些问题？

签订社区商铺买卖合同应当注意以下几个部分：

1、社区商铺有无合法的产权和土地使用权证明－－房屋权证和土地使用权证，合法的产权和土地使用权证明是海南二手房买卖合法有效的前提。

2、现实生活中存在利用假五指山房产证行骗的情况，鉴别五指山房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进行核实。

3、海南购房者需要对售房者有准确的了解，应当查看五指山房产证人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权人不是同一人，则应当了解售房者与五指山房产人之间的关系。

以上就是土地买卖合同是什么？海南购房签买卖合同要注意哪些问题的全部内容，土地买卖合同是具有特殊性的，上文也详细的说到了，相信看过的朋友也都清楚了什么土地买卖合同，以后五指山市买五指山房子遇到了土地买卖合同也要知道是什么，现在很多问题都是出自合同的，所以大家签订合同的时候要加倍小小心。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山市买房。

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