五指山市验房发现质量问题 应该由谁承担责任？

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验房发现质量问题 应该由谁承担责任？ 五指山新房，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋质量问题一般有三种，一是门窗等简单的问题，二是厨房、卫生间等有漏水情况，三是房屋有重大质量问题，如墙壁开裂、地面不平整、横梁高低不平等。验房时发现的质量问题，可当场向开发商反馈，并要求维修或返工，对于出现重大质量问题的，你可以选择退房。

一、发现问题怎么处理？

验房时，开发商会指派一名工作人员跟着五指山市购房者去验房，如果验房没有问题，会要求五指山市购房者在《房屋交接验收单》上签字。

验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将所有问题落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。

二、收房需要注意哪些事项？

1.如果开发商按照要求维修房屋问题，整改3次仍没有办法居住的话，五指山市购房者可以选择退房。开发商承担违约责任。重大房屋质量问题，开发商要赔偿五指山市购房者的损失。

2.验房发现问题，一定不能再《房屋交接验收单》上签字。因为一旦签字，在法律上默认五指山市购房者接收的房屋质量是合格的，五指山市购房者是没有异议的。

当然，五指山市房子都有一定的保修期，像前面所讲的第一二种房屋质量问题，五指山市购房者也可以在保修内要求开发商或物业进行维修。

提醒大家，在验房时，如果验收人员要求直接签字，要警惕。五指山市购房者如果不放心，可以请专业的验房人员及律师随同，如果发现质量问题，在书面中注明开发商要维修的位置、维修时间，以及如果维修不合格的违约责任，避免自己吃亏。

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