资深房产销售员总结的9个挑选户型的小技巧

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资深房产销售员总结的9个挑选户型的小技巧 五指山买房，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

在影响五指山房子的居住舒适度、房屋的价值的相关因素中，户型所占据的比重是十分重要的。户型好坏直接影响居住的体验，五指山买房时，很多人在挑选户型时，都比较慎重。如何才能选到称心如意的五指山房子，这并不是一件容易的事。下面我们就一起看看资深五指山房产销售员总结的9个挑选户型的小技巧吧！

技巧一：门的开向要合理

室内房门开设的位置要合理，开向不能影响到空间的使用。同时，也要注意入户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突（如下图）。另外，户门不宜正对客厅，更不应直接对着卧室。

技巧二：功能配置要合理

选择户型时，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。

技巧三：注意卧室私密性

卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。

技巧四：注意起居室与卧室分离

动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

技巧五：重视采光、通风效果

房屋采光朝向很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，较好能有穿堂风。除了采光通风外，五指山房子的景观视野也非常重要。

技巧六：厨房不宜与卧室过近

厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，厨房门不能正对卧室房门。

技巧七：室内应尽量减少或避免狭长的走道

走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需五指山市购房者来讲，更是资金的浪费。

技巧八：客厅设计要方正

客厅的设计应尽量的方正，客厅要有一面完整连续的墙，以方便家具、电视等的摆放。如果客厅的门过多，会影响客厅的使用功能。同时，避免斜角空间，以免造成不必要的死角面积。

技巧九：注意户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为五指山房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。

五指山买五指山房子是用来住的，如果户型选的不好，一来住进去浑身不自在，而来影响居住心情，更有甚者如果户型不好，长期居住对身体也不好。所以说五指山买五指山房子选购一个好的户型是很重要的，希望小编的介绍能给您带来帮助！

五指山优质楼盘推荐

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2、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧

3、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

4、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

5、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

6、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

7、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边

8、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城

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