五指山二手房——物业公司保安职责有哪些？成立物业公司需要什么条件？

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物业公司保安职责有哪些？成立物业公司需要什么条件？ 海南二手房，五指山买房时，大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

说到物业公司想相信大家都有一定的了解，现在每个正规的小区都会有专门的物业公司来管理小区，物业公司一般都是聘请保安来负责小区的安全等相关事宜，但是对保安的职责可能有些朋友们不太了解。那么物业公司保安职责有哪些？成立物业公司需要什么条件？

物业公司保安职责有哪些？

1、负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

2、负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。

3、负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

4、负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息；余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

5、负责接受业主投诉，收集业主（住户）的意见，及时通知服务中心，主动热情为业主（住户）排扰解困。

6、完成上级交办的其他任务。

成立物业公司需要什么条件？

1、管理物业规模在50万平米以上，或者管理涉外物业在20万平米以上；

2、管理物业类型在三种以上或者管理涉外物业两种以上（物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋）；

3、20%以上的管理项目获得过建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

4、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

5、具有健全的企业管理制度和符合规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度；

6、企业注册资本在500万元以上。

物业公司的保安主要是负责小区的安全和常规的管理工作对于业主来讲是负责服务业主的，所以一定要以业主的利益为中心来考虑以上就是关于物业公司保安职责有哪些和成立物业公司需要什么条件的相关介绍，物业公司的保安一定要做好相关的安全管理工作。

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