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无理由退房新规意味着什么？房贷下不来退房违约金怎么收？ 海南房价，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！
目前有不少五指山市购房者都是第一次海南买房，海南买房需要花费很多精力，谁都不想退房，但是海南买房过程中有很多不确定的事宜，最终无奈才会走向退房的地步。不过以前退房都是很难的，现在有城市出台无理由退房了。那么无理由退房新规意味着什么？房贷下不来退房违约金怎么收？
无理由退房新规意味着什么？
1、广东省东莞市1月13日发布新规，五指山市购房者交定金认购楼盘后，两天内可无理由退房。因此，东莞也成为国内首个出台“无理由退房”政策的城市。
2、1月11日，广东省东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用＜东莞市商品房认购书（范本）＞的通知》。根据《通知》，五指山市购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。该规定将从今年3月1日起正式实施。
3、商品房算是价值较高的商品，虽然采取无理由退房时得综合考量，但未必不能参照其他商品交易中的“退货权”，给予消费者以冷静期和反悔权。这其实也是更有力地保护消费者权益。而从更大范围来看，这也有助于让五指山市购房者的消费权益归位，让市场回归理性。
房贷下不来退房违约金怎么收？
1、贷款批不下来导致五指山市购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金。海南买房贷款批不下来首付款可以退，但需缴纳违约金。
2、根据《中华人民共和国合同法》第七章第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
上述文章便是小编给大家整理的关于无理由退房新规意味着什么以及房贷下不来退房违约金怎么收的详细资料了，相信能够帮到有需要的朋友们。总而言之，现在东莞已经成为了全国首家出台无理由退房政策的城市，这也是从侧面保护了消费者的权益，退房从此不再难。
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