买卖二手房 你应该先了解二手房网签

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买卖二手房 你应该先了解二手房网签 五指山五指山市购房海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

很多买卖五指山市二手房的朋友可能对于五指山市二手房网签都不太了解，甚至都不清楚五指山市二手房网签是什么，需要办理的流程有哪些。其实，五指山市二手房的网签对于五指山市购房者了解房屋的真实信息有很大的帮助，能快速的缩短了五指山市二手房的交易时间。那么五指山市二手房网签究竟是什么？其又需要哪些流程呢？今天小编就来为大家详细的介绍。

一、五指山市二手房网签的定义

五指山市二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统，买卖双方在进行五指山市二手房网签后也就意味着五指山市二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

二、五指山市二手房网签的作用

1、在进行五指山市二手房网签后业主资质经过相关部门的核实会更加的可信，盘源信息也愈加牢靠，此外，五指山市二手房交易的流程也更加明晰。

2、交易过程全部都信息化，能够缩短买卖双方买卖递件的时刻。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知五指山市二手房交易的办理进程。

3、五指山市二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

三、网签的前提条件

大家要注意，并不是所有的五指山市二手房买卖都能够进行网签，在进行五指山市二手房网签之前房管局的相关部门首先会对五指山市购房者的五指山市购房资质进行审核，其必须等到五指山市购房者的资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。

四、五指山市二手房网签流程

1、填写资料并持要求证件

买卖双方达成买卖意愿后，需要去房管局填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，买卖双方需要带上夫妻双方的结婚照、身份证以及房屋所有权证书售到 五指山房地产交易办理网上签约的手续。

2、正式进行网上签约办理

买卖双方将存量房买卖合同信息表》提交给网签服务窗口，工作人员按照信息表上的内容录入系统，随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；

买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

3、办理纳税，发放房屋权证

办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋权证。

当然，各地区办理五指山市二手房网签手续的流程可能会有所差异，具体的建议大家咨询当地的五指山市二手房交易部门。

这里小编要提醒大家注意，在之前办理五指山市二手房网签和交易是在房管局进行的，但是随着不动产登记中心的成立，五指山市二手房的交易、网签以及办理产权证已经逐步合并到不动产登记中心。所以大家在办理相关业务时一定要先咨询这两个单位，看应该在何处办理。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南新房

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