【五指山二手房】等额本金提前还款划算吗？哪些人适合提前还款

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等额本金提前还款划算吗？哪些人适合提前还款 五指山市房产网，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在的年轻人五指山买房基本都是贷款，因为才出来工作没有多久，也没有存太多的钱，支付海南房子的全款肯定是不能的，贷款五指山买房之后，有些的朋友还会研究还款的问题，想要在还款的时候找到一个比较省钱的还款方式，那么大多数人选择的等额本金提前还款划算吗？哪些人适合提前还款？

等额本金提前还款划算吗？

1、等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息，因为本金固定因此利息逐月递减，每月还款的金额是有多有少的。可能贷款人起初还款压力较大，但随着时间推移每月还款额会越来越少。

2、贷款100万还款期限30年，年利率为基准利率4.9%，等额本金还款第一个月是6861元，第二个月是6850元，第三个月是6838元，到最后的第360个月，还款金额是2789元，30年的还款总额为173.7万元。而等额本息不管哪个月，每个月的还款金额都是5307元，30年的还款总额为191.1万元。

哪些人适合提前还款？

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

以上就是关于等额本金提前还款划算吗？哪些人适合提前还款的全部内容，房贷的还款方式无非就是等额本金还款和等额本息还款，每个人都有自己的选择，上文我们针对等额本金还款方式作了认识，通过这个，大家应该也能了解到等额本息的情况，想要提前还款的朋友还要看看每个月家庭的开销，不要草率决定。

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