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精装房应该怎么验房？以下这几点值得注意 海南五指山新房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源
在海南买房的过程中，五指山市购房者最期待的大概就是验房了，验房是海南买房的过程中非常重要的一步，五指山市购房者选购的房屋的好坏就在此一举。但是验房并不是那么容易的事情，而相对于毛坯房来说，精装房的验房过程要稍微复杂一点，那么精装房应该怎么验房？
1、检查房屋结构
精装房验房需要看房屋结构是否与合同相符，要对五指山房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求海南房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
2、水路检查
精装房一般都经过了仔细的装修，像家中水管方面，因为都装修好了，所以要检查水管的材料，毕竟是与与生活息息相关，对于安全和质量要有一低的了解，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
3、电路检查
路问题直接关乎到家人的生命安全，特别是在插座的选择，以及电线的可承载电力。插座要考虑位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。业主向所在小区的物业或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
4、检查煤气管道
作为家中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此五指山市购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。
5、空鼓检查
墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。
6、检查吊顶安装
吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。
7、空气检测
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。
8、核实建材型号
精装房中涉及的建材种类众多，五指山市购房者与开发商签订的五指山市购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
9、保修期内多观察
精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现问题，所以五指山市购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发现房屋出现质量问题，最好及时找开发商或物业相关人员协商，尽量在保修期内予以解决。
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