【海南房价解析】验房注意事项有哪些？验房流程是什么？

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验房注意事项有哪些？验房流程是什么？ 海南二手房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

现在最不缺的就是人才，一些人才在打下经济基础后自然会去想到五指山买房，而现在经济状况比较好的人都会选择购买一些精装修房屋，这类房屋交易时比较的简单，因此重点不在于此，而是在验房上面，那么今天就让小编来和大家一起详细的看一看验房注意事项有哪些？验房流程是什么？

验房注意事项有哪些？

一、墙面是否有空鼓现象，这个需呀用响鼓槌进行一点一点的墙面敲击才能检查出来。

二、检查开放商给五指山市房子里布置的水管线路安全问题，打开水表，到厨房水槽龙头、马桶进行放水，看是否是通畅的，以确保管道可以使用。

三、检查开发商给五指山市房子里布置的电线的线路问题，每个空间的灯都打开试试，看看是否是亮的，确保线路是通的，还有就是插座电线进行测试，确保是通的。

四、检查开发商给五指山市房子里布置的移门、窗户的质量安全问题，需要通过开启关闭，听是否有唧唧叫的声音，看型材闭合的是否紧密即可；再仔细看看窗户的上角是否有漏水，特别是有飘窗的窗户上角。

五、用红外水平仪进行墙的垂直程度进行检测，看是否是竖直的直角边。

验房流程是什么？

一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照五指山市购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

四、交合理费用（物业管理费［应有市物价局批文］等）

上述内容主要所讲的就是小编对于验房注意事项有哪些？验房流程是什么的全部介绍，验房时需要注意的点比较多，特别是细节处，一些房屋在装修时往往就会漏掉细节，因此大家观察时一定要格外的细心才行，而验房的一个具体流程小编也都有在文中提到，希望能对大家有所帮助。

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