五指山购房技巧：商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件？

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商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件？ 海南五指山市二手房，五指山的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。

海南买五指山房子是大事情，很多的朋友们在买了五指山房子之后会想要了解下海南买房的方法，海南买房后就要等着开发商交房的事情，商品房的交房一定要仔细，要追忆地面是不是平整、墙面施工质量等等的细节问题。那么商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件？我们来了解下商品房交房的事宜吧。

商品房交房注意事项有哪些？

1、地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。

2、地漏排水是否通畅

建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了。

3、卫生间下水管是否安装防火圈

这种防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。

4、做好防水实验

一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。

商品房交房要提供什么文件？

国务院颁布的《城市五指山房地产开发经营管理条例》规定：“五指山房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《五指山房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

在进行房屋交房的时候我们要注意下交房的流程，交房之前可以了解下交房的流程和细节问题，准备好相关的证件。以上就是关于商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件的相关介绍，在进行交房验房时候我们要注意一些技术上的问题，避免影响到顺利交房。

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