五指山市买房应如何选楼层？30层以上的五指山市房子好吗？

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五指山市买房应如何选楼层？30层以上的五指山市房子好吗？ 五指山二手房五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢？

现在的楼房是越盖越高，许多的五指山市房地产开发商纷纷推出了超高楼盘，很多超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在五指山市购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？海南买房时应该如何选楼层呢？

一、30层以上楼房的优缺点

1、优点

a、30层以上的楼房视野开阔、空气清新

这一优点是最显而易见的，超高楼层的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也越来越好。

b、30层以上的楼房通风采光较好

另外很重要的一个优点就是，30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。30层以上的房屋的通风性能也非常好。

c、30层以上的楼房四害问题比较少

在30层以上的超高层，夏天蚊虫多、有老鼠等问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

2、缺点

a、消防安全问题

安全问题是大家最应该注意的。超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是很可怕的。

b、遇上停水停电时很糟心

超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

c、缴纳的电梯费可能会高

有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

二、海南买房时应如何选择楼层呢？

1、注意采光问题

从采光方面考虑，楼层自然不宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪声问题

生活在城市中噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

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