五指山购房解析——容积率是什么意思？容积率多少才宜居住？

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容积率是什么意思？容积率多少才宜居住？ 五指山市楼盘，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

容积率，对于许多刚准备海南购房的小伙伴来说，是时常被忽略的一个数值。

人们五指山买房时常常希望能买到，楼间距宽，采光好，住房密度低的五指山市房子，但在买五指山新房的时候，常常会遇到五指山市房子还没建好，没法实地看房的情况。那么，容积率这个数字就能帮我们很大的忙！

容积率到底代表什么？容积率跟我们购买的五指山市房子又有什么关系？要如何计算呢？

今天小狐就来为大家讲解一下！

一、多层住宅为0.8～1.2；

4、11层小高层住宅为1.5～2.0；

5、18层高层住宅为1.8～2.5；

6、19层以上住宅为2.4～4.5；

7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。

三、高容积率对生活有什么影响？

1、人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内五指山市房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题

如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

3、安防问题

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

综上所述，容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等，影响到小区的居住舒适度。所以海南购房者在五指山买房的过程中，千万不要忽视小区容积率的问题噢！

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南房子

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