五指山新房首付多少？新房交易时要注意什么？

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新房首付多少？新房交易时要注意什么？ 五指山市房产网，五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

最近几年各个城市发展都非常的不错，因此很多人也有了部分积蓄，相信大多数人在攒够钱后都会选择先去海南买房，毕竟有房才有家，然而现在的海南房价对于海南购房者来说并不友好，因此人们都会现在去使用贷款，那么今天就让我们一起来了解了解海南新房首付多少？海南新房交易时要注意什么？

海南新房首付多少？

1、现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）最低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是第一次海南买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。

2、办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由五指山房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。海南买五指山房子时必须查验五指山房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。

海南新房交易时要注意什么？

1、选择诚信度高、市场口碑好、品牌化经营的开发商。审查五证、二书，确保交易合法。关注重点条款，特别进行磋商，谨慎签订买卖合同。重点条款包括房款支付、房屋交付、面积误差、配套设施、权属登记等。海南购房人忌过分担心现在不买，再无机会而匆忙签约，应据自身情况衡量机会丧失与风险承担的可接受性，对特别关注的条款尽最大可能磋商后再签约。

2、特别注意预定、认购等方式销售期房的风险。某些开发商基于融资等目的，会在未取得商品房预售许可证的情况下，以预定、认购等方式进行销售。此销售方式下，因交易周期较长，海南购房人的风险较大。对此，海南购房人在决定购买后，应先就取得预售许可证后要签订的买卖合同的主要问题与开发商协商，再将协商结果体现在预定、认购等协议中，明确约定作为签订正式买卖合同的不变条款，尽力避免不确定性可能带来的风险。

上述内容主要所说明的就是海南新房首付多少？海南新房交易时要注意什么？海南新房的首付不好具体说明，因为与房屋价格有关的因素实在是太多太多，也只有将全部因素都融合进去才能算出首付，大家也要知道，房屋交易是很复杂的，再进行买卖时也不能放松警惕，尤其要注意海南购房的一个流程。

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