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四大因素影响房屋通风，买房时一定要注意！ 海南五指山市买房，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。
通风性能的好坏是衡量一个五指山市房子好坏的标准之一，通风好的五指山市房子，不仅居住舒适，还能让业主心情舒畅。那么影响通风效果的因素都有哪些呢？五指山市购房者在选房的时候应该观察什么呢？
一、户型
户型对通风的影响主要包括两个方面，一是功能间布局情况，二是进深长短。布局方面，五指山市购房者最好选购餐厅和客厅南北通透的户型，根据我国季风特点南北对流通风效果好。另外，由于气味问题，卫生间和厨房是观察通风效果的两大要点，这两个功能区间的窗户口正对户外的房型才是好户型。进深方面，一般而言和进深长的户型相比，进深短的房型通风性能要好。
二、朝向
我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风，我们在选房时说的通风主要考虑夏季通风情况。因此东南方向的房屋通风效果会相对较好，一般来说南偏东25°以内为适宜朝向，西北方位为最不宜朝向。
那么如何判断房屋朝向呢？最为准确的方法就是五指山市购房者看房时准备好指南针，找到正南方，看看阳台朝向与正南方之间差有多少度，如果偏差过大，通风性能不足，日照也不足。
三、楼间距
在理想的情况下，普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍，左右的楼间距分情况，一般是多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。楼间距太小，前楼就会妨碍后楼的通风，从单元口出来，还会时不时感受到“高速弄堂风“的存在，舒适性大打折扣。另外，五指山市购房者还要注意如果五指山市房子前有两幢较高建筑并排挡住，可能产生“高速弄堂风”，通风质量较差。
四、总体布局
如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层，那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、北边是高层，这样有利于东南风的进入。如果房屋类型相同，那么相较于南北方向一条线排布的小区，楼栋错开排布的小区通风效果更佳。另外，在选择户型的时候，一梯两户一定比一梯多户通风效果好，如果楼栋是南北一线排开，一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。
五指山市购房者在选房时应该根据自身情况来选择适合自己的五指山市房子，但通风情况不能忽略。以上就是影响房屋通风效果的四大因素，希望对您有所帮助。
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