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买房子流程是什么？清楚这七个步骤就可以了 五指山买房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
随着如今五指山市房价的不断攀升，买一套五指山市房子，少则几十万，多则上百万，甚至上千万，掏空了全家人几十年的积蓄，所以五指山买五指山市房子一定要慎重。尤其是第一次五指山买房的新手，更要花费大量的时间了解五指山市购房流程，接下来和小编一起来了解一下，五指山买五指山市房子流程是什么？
1、查看五指山市购房资格
五指山市购房者在决定五指山买房后别急着看房，首先需要了解自己是否拥有五指山市购房资格，还要计算一下家庭五指山市购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及五指山市房子与工作地点的关系，确定五指山市购房区域等。这些决定了五指山买房后你的经济状况和房屋性价比，也与生活品质息息相关。
2、挑选房源
五指山市购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、缴纳定金交首付
确定所五指山市购房源之后，还需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同五指山市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签订五指山市购房合同
然后五指山市购房者需要和售房者签订五指山市购房合同，同时支付首付的剩余款项。五指山市购房合同是五指山买房和维权的重要凭证，因此在签订五指山市购房合同时，五指山市购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理贷款
一般来说，海南新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备五指山买房之前，都要好好考虑贷款的事宜了。为了更好的完成贷款，五指山市购房者一定是提前准备自己的银行征信和收入流水，给贷款银行一份满意的答卷，也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。
6、办理不动产证
五指山买房办理房屋的不动产证也是五指山市购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到五指山房地产管理部门进行办理的。
还要提醒广大五指山市购房者的是，如果你购买的房屋没有获得预售证，那么你将无法办理不动产证，只能等开发商最终具备五证齐全的资质时，才能完成这一环节。因此在五指山市购房初期一定在对开发商五证进行审核，否则会大幅拉长不动产证的下发时间。
7、验房交房
验房的过程通常需要2－3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。五指山市购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
五指山市买房优势：五指山房产网，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
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