海南公共维修基金是怎么算？缴纳有什么标准？

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公共维修基金是怎么算？缴纳有什么标准？ 五指山市房产信息网，五指山买房时，大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。为什么五指山买房要收取公共维修基金呢？公共维修基金的用途体现在哪些地方呢？小编想说，五指山市房子是属于你了，但五指山市房子后期还有保养、维修，不是买完五指山市房子就大功告成了。

公共维修基金的全称为共用部位共用设施设备的维修基金，用于项目共用部位共用设施设备的维修基金，专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的。公共维修基金是怎么计算？公共维修基金缴纳有什么标准？

公共维修基金怎么计算？

1、当商品房销售在进行销售的时候，五指山市购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，五指山市购房者应当按五指山市购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

公共维修基金缴纳标准是什么？

依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，五指山市购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。五指山市购房者应当按照五指山市购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府海南房地产主管部门确定。

1、五指山市购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。

2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。

3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。

总的来说，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，五指山市购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，以避免产生不必要的纠纷。

五指山市买房优势：五指山市楼盘，打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。

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