现状：五指山市楼盘供不应求，为何“候鸟”老人对五指山房地产热情不减？

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现状：五指山市楼盘供不应求，为何“候鸟”老人对五指山房地产热情不减？五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。五指山新房越来越稀缺，未来五指山房价涨幅会比2020年更大，因此，导致五指山房子越来越值钱，五指山房价还有上涨潜力吗？为何外地人对五指山新房热情不减。。。

一、五指山房价为什么天天涨？

海南如今的全域限购令，是为了稳定五指山房价，抑制海南五指山市房价，也说明五指山房价有上涨的空间，海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。五指山房价为什么天天涨？主要有几个原因：

1、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激五指山房价，造成五指山房价的小范围涨幅。所以不难预测未来五指山房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

2、海南五指山的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当五指山的房子5000元一平米的时候，五指山大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当五指山房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，五指山房子的价值属性也起了重要作用。

3、所以长远看，海南五指山房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南五指山2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

二、他日五指山房价预测

到五指山买房的百分之七八十都是来自内地，买房的用途多数用于养生和度假，希望能够享受高品质的生活。五指山独特的旅游资源，吸引着无数的海内外朋友的关注，五指山房产的火爆也就顺其自然了。未来几年内，五指山房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。我们先来了解一下以后五指山房价趋势。。。

1、海南楼市的主力购买群体，主要是来自岛外，但由于限购的原因，很多人暂时没有购买的资格，这并不意味着海南房产没有需求量。事实上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南岛的稀缺性。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，现在，五指山退休老人的数量每年在增加，他们都需要养老，而且大部分都会选择来海南五指山。需求量大，五指山房价自然会上涨。

2、限购、限贷、限售、银行利率提升……最近“王炸”很多。那么，海南房价真的会跌吗？其他地方我不知道，但是海南的房价是不会跌的，就算有小额的跌幅，也是为了涨价做铺垫！

3、在购房投资的人眼里，五指山是资产增值的投资胜地。每年五指山房价能稳稳地涨15%-20%，特别是海南提出建设自贸港之后，2019年海南的非固定资产同比增长60%。这样的区域全国也没有几个。海南符合这两种条件的区域房价涨幅很大，一种是适合养老度假的区域，一种是适合投资的区域，涨幅最大的就是五指山既适合养老又适合投资。

4、2019年全国百城房价平均上涨3.34%，海南房价年涨幅达到15%！虽然楼市调控还在进行，但奈何海南五指山市房价却一天比一天高，这显然出乎广大购房者的意料。看着不断上涨的高房价，不少购房者心中难免会有所担忧，海南五指山房价暴涨暴跌都不是好事情，只有房价保持合理的涨幅或者跌幅，那才是最好的。所以，国家也是在不断进行楼市调控，希望可以让房地产市场正常发展。

三、为什么外地人对五指山房子热情不减？

五指山买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。那么，五指山楼盘怎么样，五指山房价涨值空间如何？海南资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人爱来买房子：

1、五指山养老过冬：海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，五指山房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。五指山市房产将成为高品质生活的必需品。

2、五指山旅游度假：来五指山买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、五指山楼盘增值：海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南五指山疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，五指山房价继续震荡上扬。

五指山房地产优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，五指山房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。如果没有大批量的商品房入市，将五指山无房可买，五指山房价肯定会上涨，你还要等五指山房价下降再买吗？

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