海南五指山市新房限购，“候鸟”老人投资五指山公寓哪里好？

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海南五指山市新房限购，“候鸟”老人投资五指山公寓哪里好？ 五指山loft公寓值得买吗？越来越多外地人选择在买房，将第二故乡定在海南五指山。2020海南五指山酒店式公寓利与弊解析，2020五指山酒店式公寓能升值吗？。。。五指山海景公寓升值空间全面分析，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南五指山公寓如何？

花钱买健康,不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在五指山买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,五指山的房价上涨是必然。五指山养老公寓好不好？

1、五指山公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

2、五指山公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

3、通常情况下，五指山公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果“候鸟”老人找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

4、五指山公寓最大的优势就是不限购。五指山公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

总结：五指山公寓是会升值的，不过在几年以后而不是现在，有的人目光比较长远，所以会选择五指山进行投资，这样的话等到升值之后就可以赚钱，此外，也知道了购买公寓的优缺点是什么。五指山公寓值得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、五指山酒店式公寓优势和不足

现在很多的“候鸟”在海南买房子的时候会考虑购买五指山公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，海南公寓优点和缺点有哪些？

五指山市小户型公寓有哪些优势？

1、五指山公寓面积小、总价低，由于很多“候鸟”，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多“候鸟”老人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的购房者为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多“候鸟”老人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在北方人定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

五指山公寓缺点：

1、五指山公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，五指山公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

五指山商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

选择五指山公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，五指山市公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、五指山公寓推荐：

五指山养老公寓，五指山酒店式公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看五指山公寓那个值得买：

1、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），容积率1.28。

2、海建·御景山庄： 海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，产权年限70年。

3、水云居： 水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，物业费2.00元/平米/月。

4、五指山檀溪： 五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，产权年限70 年。

5、溪林雅居： 溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

6、五指山·绿洲岛： 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，产权年限70年。

7、锦绣大厦： 锦绣大厦位于锦绣大厦，开发商是五指山鸿耀实业有限公司。

8、五指山·山水名城： 五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容积率1.5。

9、五指山瑞园： 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），医院配套有海南省第二人民医院、海南岛中部医疗中心(筹建三甲医院)、翡翠新区卫生服务站；

10、五指山避暑山庄： 五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，容积率待定。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让五指山成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 五指山公寓不受限购政策影响。海南五指山市新房限购，“候鸟”老人投资五指山公寓哪里好？供大家参考。。。

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