成都摇号买海南新房的流程

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成都摇号买海南新房的流程 海南五指山市房产网，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

1、公示房源。开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

2、公布摇号选房安排。海南房地产开发企业在五指山购房登记前，在商品住房销售现场公示五指山购房登记规则、全部准售房源(含户型)、五指山购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

3、五指山购房登记。在实施住房限购政策的区域，海南房地产开发企业在进行五指山购房登记时，向登记五指山购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记五指山购房人的五指山购房资格证明材料后报五指山房产行政主管部门复核。

4、摇号名单。五指山房产行政主管部门应将复核后的具备五指山购房资格的《登记五指山购房人名册》予以保存，及时反馈海南房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备五指山购房资格的五指山购房人信息方可导入摇号系统。

5、进入摇号。海南房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记五指山购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用五指山购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的海南房子。

1、公证摇号较大好处就是杜绝了卖号这个做法，因为卖号说白了，某些情况下等于在变相突破限价，公证摇号对于五指山购房者而言，确实是一个明显利好，比如说小黄车之前受到歧视等等之类，公正摇号较大好处在于公开化，透明化，继续稳固我们调控成果，打击炒房，保护我们刚需五指山购房者。

2、对于五指山购房者而言关注的问题，昨天我国楼市出名专家汤传尧先生就发表意见，现在贷款对于五指山购房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金额总体情况而定，通常上浮越高，相对贷款也越容易一些，那么在公正摇号五指山买房基础上，其实对于刚需就不利了，因为很简单呀，现在首付本身就高，你公正摇号没有解决微观方面，只是把宏观方面问题更进一步解决了，从这个点上而言对于刚需五指山购房者而言是不利的。

3、公正摇号对于五指山购房者而言带来较大影响就是进一步消除上涨预期，目前楼市有一个非常奇怪现象，五指山房价不涨，没人买，五指山房价越涨，越有人买，调控之下这个现象也没有消失了，开发商要是不搞些活动，海南房子卖不掉的，很奇怪，那么公正摇号有利于打破这个怪圈，而且公众摇号也有利于进一步宏观方面调控，提供精确数据分析，科学长久性规划海南房地产，促进海南房地产行业平稳健康发展。

海南五指山楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南房价。

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