海南买房——银行房贷可以提前几年进行还款

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银行房贷可以提前几年进行还款 五指山市买房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、如果选择的还款方式是等额本金，并且我们办理的房贷还款年限是30年，那么最好的提前还款时机就应该是在我们还贷款的十年之后和二十年之前的这段时间，因为如果选择这个时间段提前还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下未还的贷款金额也不多了，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。

2、如果选择的还款方式是等额本息的，那么肯定选择提前还款的时间越早就越能够节约不少的钱，但是如果偿还房贷的时间已过了十年，这个时候你的房贷利息你基本上已经还清了，所以就算选择提前去还款也起不到省钱的意义了，当然如果你钱多非要提前还清当然也可以。

1、补救贷款：当海南购房者发现自己的首付交了，贷款却办不下来的时候，应该先找银行业务员进行沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行：在沟通无效的情况下，海南购房者可以选择咨询一下其他银行，因为不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果海南购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司：如果通过银行确实不能提高贷款额度了，那么海南购房者可以选择求助担保公司，但是找担保公司的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付：如海南购房者试过以上三种方法，并且都行不通的时候，就只能选择找卖家退首付了，海南购房者要找卖家协商一下，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果卖家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

五指山优质楼盘推荐

1、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，医院配套有五指山市妇幼保健所(577米)；

2、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，项目地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。

3、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，物业公司是三发文化旅游实业有限公司。

4、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，医院配套有五指山市妇幼保健所(914米)五指山市人民医院(1000米)海南省民族医院海南省第二人民医院；

5、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），周边娱乐有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。

6、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，医院配套有五指山市人民医院 (9.3公里)海南省第二人民医院 (9.4公里)通什市冲山医院 (9.6公里)；

7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于泺海蝶泉湾，开发商是重汽地产。

8、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于圣煜颐山居，开发商是五指山市九宗实业开发有限公司。

10、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），绿化率45%。

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