二手房过户后还有什么手续要办

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二手房过户后还有什么手续要办 五指山房产，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

1、买方要对五指山市房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订五指山二手房买卖合同。

2、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。贷款的五指山市房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个五指山二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

3、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理五指山市房产证。

1、费用要分清

五指山二手房交易过程中有多个资金交易的环节，针对房款这部分资金相信大多数的五指山购房者都足够警惕，但是对于五指山购房税费以及住房原本产生的一些杂费很多人都没有事先跟卖家协商好。首先针对五指山二手房交易的税费，通常买卖双方都有各自缴纳的部分，现在大多数五指山二手房交易都是将卖家需要承担的税费转嫁到买家身上的，如果卖家提前没有跟买家协商好，五指山购房者可以选择拒绝。

2、注意户口问题

很多人买了房之后都会将户口迁到五指山市房子所在地，五指山购房者购买五指山二手房的话还要注意一下原房主的户口是否在这套五指山市房子上，如果原房主没有将户口迁出，五指山购房者以后要想迁入户口就会很难。

3、记得清点设备

大多数的五指山二手房都是带装修带家具出售的，所以在进行房屋过户手续办理的时候，五指山购房者还要跟卖家理清楚出售五指山二手房附带哪些东西最好列一个清单，方便在进行房屋交接的时候清点。

五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。，五指山房子

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