结婚后五指山买房按揭可以用一个人的名字吗

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结婚后五指山买房按揭可以用一个人的名字吗 五指山市房产网，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

可以。在夫妻婚姻存续期间所购买的五指山市房子，但夫妻双方没有明确约定的话，五指山房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以婚后五指山市买房按揭贷款可以用一个人的名字，而且就算是一个人贷款五指山市买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同五指山房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

1、婚后贷款五指山市买房可以一个人申请

如果是贷款五指山市买房的话，夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请，其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求，一个人也是可以的，但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。

如果夫妻一方的收入不足，那么两个人申请可以更快通过银行审批。你选择的是夫妻共同申请贷款的话，需要选择“主贷人”。为了申请更高的额度，主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方。

2、婚后贷款五指山市买房两人征信都要查

有的人选择了婚后一方申请贷款五指山市买房，于是就会产生疑问，这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的?由于已经结婚，银行会考虑查看双方的征信情况，如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批，有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。

3、双方资料都要准备

如果是夫妻婚后共同贷款五指山市买房，向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议，双方应共同到场签署，可以有效避免很多风险的发生。

4、提前了解离婚房贷处理方法

有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算，这个时候就要了解五指山房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房，那么这个五指山市房子是属于夫妻共同财产的，如有离婚约定五指山市房子所有权归属一方，应该给另一方经济补偿，另外解除另一方的贷款。

还有一种特殊的情况，五指山市房子是婚后的，但不是夫妻买的，而是父母为双方购置房屋出资的且在父母名下。那么这个五指山市房子的所有权并不属于夫妻二人，而是属于父母的。如果夫妻还贷款了，那么就有必要出具出资记录，这样能在离婚的时候要求对方进行经济补偿。

五指山市买房优势：五指山购房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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