房贷首付30%和40%一样吗

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房贷首付30%和40%一样吗 海南房地产，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

是不一样的，首付30%剩余70%就要贷款，而首付40%剩余60%贷款，以同样的贷款利率、贷款年限来说，自然是首付40%的压力更小，每个月的还款额更少，支付的总利息更少。但是考虑到后期资金需求、通货膨胀、投资收益等等方面，因此不能简单说哪一种方式更好。

建议用户从自身的情况出发进行综合考虑，以实际情况为首。

1、考察开发商资质

如果五指山购房者购买的是海南新房，那么在交首付前之前，一定要检查的就是开发商的资质，因为购买海南新房基本上都是期房，五指山购房者首付款交了之后，还需要等很长的时间才能接房，如果开发商的资质不够好的话，这样的开发商就不是很可靠，延期交房和烂尾的几率就会大一些。

2、核查房屋产权

针对不同的五指山市房产情况，五指山购房者在交首付款之前需要调查的内容不一样，如果是购买五指山市二手房的话，五指山购房者就要注意核查五指山市二手房的产权，核对产权人跟卖家是否一致。需要注意的是，海南房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该海南房地产的所有人只是一个人，五指山购房者要注意房屋产权共有人这种情况，五指山市买房之前一定要跟所有产权人接触。

3、查询房屋抵押状态

为避免买到还有债务未还清的五指山市房子，五指山市买房之后产生其他的债务纠纷，五指山购房者在交首付款之前，还需要查询清楚五指山市房子的抵押状态，若购买未解除抵押的商品房，对于五指山购房者来讲，五指山购房风险很大，五指山购房者应该在交首付款之前向海南房地产抵押登记部门查询海南房地产抵押登记状况。

4、注意合同条款

因为交首付款的时候就是签订五指山购房合同的时候，在购五指山市买房屋的过程中，五指山购房合同起到的作用非常的大，五指山购房者在五指山市买房时需要注意五指山购房合同中的内容，针对房屋描述是否清晰准确，交房时间和标准是否明确，还要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

五指山楼盘推荐

1、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，绿化率62.3%。

2、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边商场有百佳汇超市五指山店(461米)华佳商贸城(753米)港货特惠店五指山分店(585米)邮购自选商场(380米)。

3、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，医院配套有医院：海南省第二人民医院；

4、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，生活配套有百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场。

5、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），楼盘卖点，温馨花园小区地势北高南低错落有致，建筑，景观水，层层叠叠，和奇美的热带植物、繁花相映成趣，构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。。

6、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

7、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，容积率0.3。

8、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，

9、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

10、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，位于五指山市解放路国泰家私城。

五指山休闲度假：五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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