海南交首付签合同的时候应该注意些什么

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交首付签合同的时候应该注意些什么 海南五指山市房产网，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、五指山购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是五指山购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。

2、看清计价方式与总价款及支付条款。

3、如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算五指山房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。

1、交房时间：在我们的现实生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较多的，只不过开发商延期交房的时间不算太久，也就没有多大的纠纷产生，五指山购房者要注意开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后”等一些模糊语言。五指山购房者在签订五指山购房合同时一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、口头承诺：很多销售人员在销售房屋的时候都会跟五指山购房者做出一些承诺，以此来促成海南房产交易，而五指山购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“海南买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、贷款不成的约定：虽然现在购海南买房屋的人大多数都是通过贷款的方式购买的，但其实申请贷款也有可能被拒绝的，不排除部分五指山购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以五指山购房者一定要在五指山购房合同中和开发商约定清楚，如果五指山购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还五指山购房者所缴纳的定金和其他款项。如果五指山购房合同中无约定，五指山购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、空白条款：虽然开发商提供的五指山购房合同是跟很多五指山购房者都有签订的，但是五指山购房者在签订五指山购房合同的时候也要注意以下合同中的内容，在签订合同时，会有空白条款的出现，有些五指山购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。

海南五指山楼盘卖点：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，五指山楼盘。

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