五指山房产证贷款能贷多少钱

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五指山房产证贷款能贷多少钱 五指山市购房，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证五指山市房产证五指山购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、五指山购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押五指山市房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入五指山购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行五指山市房产价值评估，取得评估机构出具的《五指山市房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订五指山房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消五指山市房产抵押拿回五指山市房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭五指山购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订五指山购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，五指山市房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回五指山市房产证。

海南五指山楼盘卖点：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。，海南五指山房产信息网。

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