五指山市房产——哪些原因影响首付比例

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哪些原因影响首付比例 海南五指山房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南五指山都是最好的买房选择。

一线城市跟一些小县城的五指山房产政策肯定是不一样的，毕竟每个城市的五指山房产交易情况不一样，海南购房者要清楚，当地的政策也会影响五指山市二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖五指山市二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

2、卖家的要求：

如果是贷款购买五指山市二手房的话，海南购房者还需要注意的一点就是卖家是否对首付款有要求，毕竟五指山市二手房是属于私人之间的交易，有些卖家出售五指山房子会附带很多的要求，所以海南购房者在海南买房之前要想确认一下。除了上面三点之外，由于五指山市二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

3、评估价：

其实购买五指山市新房要比购买五指山市二手房简单的说法还是有道理的，贷款购买五指山市二手房的话，贷款额不是根据五指山房产交易额来计算的，而是根据五指山房产评估值，所以五指山房产评估值会影响到五指山市二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的五指山市二手房可贷款七成，并不是说一百万的五指山房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

1、海南买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次海南购房，首付最低2成，各地银行对“第一次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有五指山房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

五指山市买房优势：海南五指山购房，纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。

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