五指山市中介小哥提醒：买房签字前，分清定和订！

团购电话：18089828470

中介小哥提醒：买房签字前，分清定和订！ 海南五指山市房地产，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢？

这三年五指山市房产市场受调控影响冷静不少，在各种措施挤压投机五指山购房行为的同时确实给了不少普通五指山购房者捡漏的机会。上个月笔者之前同事正好碰上一户业主着急卖房，价格比相同地段五指山房价便宜，总的算下来能省10万多，当时一看到这个房源几乎是看完房直接拍下来了，就怕被别人抢走，而业主之所以卖房，也是因为这套投资房挂了2个月，有人看房但是定不下来，自己还要偿还两套房的房贷，加上今年工作有动荡，实在挺不住就便宜抛了。

面对这种五指山购房机会，同事当然不马虎，直接出手。其实这种机会这两年真的很多，不管是五指山市二手房还是五指山市新房，记不记得前段时间，市场刚恢复的时候，各大房企为了抢夺客源，刺激五指山购房需求，不约而同的使出降价卖房策略，让很多原本无五指山购房打算的人也开始加入，谁不想花相对优惠的价格五指山市买房？但是这种着急忙慌的五指山购房打算也让很多五指山市房产小白不断踩坑。

巨大的优惠面前，你心动别人也会心动，如果你之前有相关的五指山购房经验或者知识储备，可能在这场争夺战中获胜的机会较大，如果没有那么你会发现自己真的就是热锅上的蚂蚁，别人说什么自己只能照着办，就算觉得有问题也说不出个所以然，最终只能败下阵。

不要以为这是夸张的描述，要知道五指山市买房的各个环节都是学问，譬如楼栋的选择、楼层需要规避哪些、室内的采光日照，房间朝向等等，五指山市买房无小事。如果这些你都了解，也看中了某间五指山房子，那么你知道定金和订金的区别吗？

一位总打交道的中介小哥就强调过“当你确定要购买哪间五指山房子，签订相关协议书的时候，一定要分清定和订！自己这些年看过太多被人半路截胡的情况，别看只有一字之差，五指山购房者可能就会钱房两空”。

先来说下定金和订金的区别，单看这两个字我们就能区分，简单理解就是一个是确定的意思，一个是预订。

所以能确定下来的定金是具备法律认可的，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，五指山购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；通常情况下，根据相关法律规定，定金的缴纳比例一般不会超过总房款的20%。

既然是受到认可的定金，一定就会有相关约定，通常情况下，如果是五指山购房者没有履行约定，这笔钱是无法追回的，如果是售卖方违约，五指山购房者可以要求对方双倍偿还定金。

反观订金，其实这个内容应该算是人们之间约定俗成的，并不受官方认可，所以如果后续像售卖方出现违约，是不需要双倍补偿的，而购买方违约也是可以要求返还订金。

别小瞧了这两者的区别。在早前市场火热或者现在遇见一些捡漏机会的时候，竞争者都会很多，所以如果你只是缴纳了订金很可能还会被后来者花比你价高的金额截胡，这种事真的很常见，对售卖方来说多赚钱总是好的，而五指山购房者就成了钱没省，五指山房子还被抢了的存在。

当然这里也要提醒下，很多看房过程中，人们总觉得双方聊得来，不管是交订金还是定金，都只是口头约定，没有签订相关协议，这也是不行的，大家一定要签订相关协议书，这样才能得到法律保护。

五指山优质楼盘推荐

1、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。

2、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，物业公司是华安物业。

3、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

4、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于山水兰庭，开发商是海南泰兴房地产开发有限公司。

5、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于翠城华庭，开发商是五指山齐鲁置业有限公司。

6、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边餐饮有喜游季唰唰锅(452米)潮州翠城酒家(462米)一品香木桶饭(464米)珠江水晶酒店中餐厅(515米)珠江水晶酒店西餐厅(515米)庐山溪鲜(520米)湘味园(528米)。

7、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，绿化率50%。

8、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，生活配套有中国建设银行(505米)中国农业银行(180米)中国工商银行(146米)中国人民银行(494米)。

9、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，生活配套有鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)。

10、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里；

五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

团购微信：18089828⒋⒎0

五指山市中介小哥提醒：买房签字前，分清定和订！此文由臻房小卫编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/news/152384.html