海南房价|海南买房不想走弯路？交首付前牢记“远二近三”

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海南买房不想走弯路？交首付前牢记“远二近三” 海南五指山房地产，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在买一套五指山市房子，需要付出的代价很大，不光要掏空全家人的血汗钱凑首付，还要透支自己未来二三十年的消费来还房贷，所以在五指山市买房这件事上，我们一定要谨慎。为了避免五指山市买房走弯路，给准备五指山市买房的朋友们总结了一个四字五指山市买房口诀，那就是“远二近三”。

其中“远二”有两层含义，是指远离“两个楼层”和“两个地方”。

两个楼层既一层和腰线层，现在城市中高楼林立，小区的园林绿化也越做越好，所以一层的采光经常会被遮挡，一天都很难有阳光照射进室内，五指山市房子长时间处于阴暗的状态，会让住户感觉心情压抑；而且一层临近单元门，人来人往开关单元门的声音，聊天的声音，小孩吵闹的声音，如果车辆可以进出小区的话，还会有汽车的鸣笛声，这些噪音会吵得一层的住户无法安生。另外，隐私问题也是一层很大的一个缺点，因为楼层低，路边的人随意瞟一眼，都能看到室内住户的活动，隐私性和安全性很没有保障。

一层缺点多，大家在五指山市买房的时候，会主动避开一层，但很多人会忽略腰线层，甚至不知道腰线层的存在，等交了五指山市房子才后悔自己买错，为了避免大家再犯这样的错误，我再强调一下腰线层的位置和缺点，腰线就是我们肉眼能看到的凸出楼体的挑梁，腰线的位置是不固定的，但是，经常会出现在五六层或者倒数三四层的位置，而腰线的上下两层都是我们所说的腰线层，腰线层存在的问题就是会遮挡采光，时间久了会渗水，也会堆积灰尘和垃圾，但是价格上却没有优势，因此也不建议买。

两个地方是指化工厂和马路，化工厂的机器在运作时会产生噪音，而且排放出的气体和废水中，或多或少会存在有害物质，从而影响到住户的身体健康。而靠近马路五指山市房子受噪音和灰尘污染影响大，这样的五指山市房子自己住着不舒服，以后转手也很少有人愿意接手，还将面临砸手里的风险。

近三是指靠近“三个地方”：分别是学校，公园，地铁站。

现在五指山房价稳定了，五指山市房子没有了投资价值，大部分人五指山市买房是为了满足刚性需求，而刚需五指山市买房考虑最多的就是以后孩子上学的问题，所以买了学区房，不仅孩子上下学方便，以后想要置换时，保值率和换手率都很高。而公园空气清新，更是晨起锻炼和饭后散步的好去处，随着物质生活的丰富，百姓越来越关注健康和养生，因此未来靠近公园的五指山市房子，或将成为“香饽饽”。

而地铁站是城市的交通枢纽，能不断吸引商业资源和人口入住，在这样的区域买了五指山市房子，能为日常出行提供很大的便利。具备这一优势的五指山市房子，以后不管是出租还是出售都比较容易。

五指山楼盘排行

1、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于水云居，开发商是海南三发置业有限公司投资商。

2、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

3、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

4、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。

5、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

6、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，医院配套有海南省第二人民医院；

7、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

8、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边娱乐有草原牧歌148米红河园KTV880米红灯笼卡拉OK厅红灯笼卡拉OK厅凡尔赛量贩式KTV。

9、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），物业公司是海南弘中物业服务有限公司。

10、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，绿化率42.3%。

想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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