商品房验收合格标准有哪些

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商品房验收合格标准有哪些 海南五指山市新房，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

1、通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4、所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。

5、住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全;

4、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。

5、小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。

6、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

1、水管密封性：

如果水管没有密封好的话，通水后会导致水管爆裂的可能性大，因此完成水路改造之后一定要做打压测试，在一个小时内水压保持不能掉压到0.05以下，并要注意查看下配件、龙头以及开关等安装是否正确，并且是否能灵活使用。

2、墙内埋管有无套管：

必须在埋入墙内的暗线外面加装套管，材质以PPR的为佳。所用电线必须满足用电设备的大输出功率，一般情况，普通家庭照明选用截面积为2.5㎡的电线即可，加上空调、电冰箱等家用电器使用截面积为4㎡以上的电线就完全够用。

3、电源插座安装准确与否：

如果电源插座的零线和火线接错了就会造成短路，因此在安装插座电源时，多留意下，不要出现这样的错误，两孔插座通常右孔或上孔是火线，若是三孔插座的，右孔则是火线，左孔为零线，中间为地线，在电路验收的时候一定要进行通电测试，要查看下电源插座是否都能正常可用。

4、管路排列有序与否：

水管排列一般通用的都是左热右冷，水电管同时在顶部排列时要按照电管在上，水管在下的顺序。而且电路都必须装有接线端子，以防有意外发生；并且要固定牢固不松动;水电管道的固定要用卡子，而卡子要用螺丝固定，卡子间距保持在一米之内，在管道接口处的两边务必要使用卡子。

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