海南银行贷款买房有什么要求

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银行贷款买房有什么要求 海南五指山市房产网，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、银行贷款五指山买房需要年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、贷款行规定的其他条件。

1、选择大品牌

有不少的人在买东西的时候都会选择购买大品牌生产的商品，因为这样自己使用起来更加放心，同样的，当五指山市购房者在办理房贷的时候也应该选择一些大品牌银行，大品牌银行就意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务。所以五指山市购房者在办理贷款的时候最好选择四大行去办理会比较好。

2、看银行利率

当五指山市购房者办理了贷款之后，都是需要向银行那边偿还贷款利息的，所以五指山市购房者在办理贷款选择银行的时候就应该好好的了解一下各个银行的贷款利率，然后自己好好的对比一下，选择更适合自己的贷款银行。

3、看附加费用

在五指山市购房者办理贷款之后是肯定需要按月去偿还贷款的本金以及利息的，但是除了这些，五指山市购房者在办理贷款的时候一般都还会产生一些手续费和其他杂项费用，比如五指山市房产保险费用、抵押登记费用等，所以，当五指山市购房者在办理贷款的时候，不仅要了解银行的贷款利率，还需要了解银行附加费用的收取标准，这样才能看出哪家银行办理最划算。

4、看优惠门槛

每个银行对于贷款者的要求都不同，自然给到贷款者的贷款优惠也会不同，一般来说，如果贷款者想要在银行那边得到一些贷款的优惠，那么肯定需要达到银行的要求才行，不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。

五指山楼盘排行

1、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容积率1.39。

2、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物业费暂无资料元/平米/月。

3、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，周边娱乐有五指山民族特色产品展销中心 JJ奶茶吧 通什影视院。

4、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，

5、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，医院配套有水满乡卫生院；

6、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山檀溪，开发商是海南福慧健康投资有限公司。

7、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，位于五指山市南圣镇河畔。

8、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，物业公司是恒鸿基北京物业管理公司。

9、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），生活配套有中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场。

10、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），产权年限70 年。

五指山年平均温度17~21℃，五指山的夏季温度比其他市县更舒服，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。

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