租写字楼和房东都谈些什么

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租写字楼和房东都谈些什么 海南五指山楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南五指山都是最好的买房选择。

1、合同条款双方约定好，除了租金以外，还有没有其它合同没约定的费用，比如管理费，公摊水电费，卫生费，电梯费，停车费，租金含不含发票以及注册公司以后涉及的租赁税等等。都事先约定好。

2、合同签约时常的问题，每个地方写字楼的签约时常不一样，一般写字楼都是最低一年起签约。作为初次创业的朋友，还是建议先签一年。

3、租办公室如果是加建的钢结构主体的话，需要确认是否违建，能不能注册公司。

4、确定业主是一手房东还是海南二手房东，一般情况一海南二手房东都无所谓，只要租金自己能接受就行，只是有极少数情况海南二手房东跑路导致一手房东收回海南房子不能继续承租。

5、最后办公室选址问题，肯定是优先选择交通方便，周边吃住都方便的，要考虑到后期招员工是否方便。

1、租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。

2、一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。每个物业公司的收费不同，所以在租赁写字楼的时候，要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

3、一般情况来说，物业管理的费用应该包括公共部分，以及外墙的保洁和公共设施的维护，还有公共部分的水电等等。但是写字楼的空调只有少数是二十四供应以外，绝大部分都是在上班时间才供应，另外加班还需要支付一定的加班空调费用。所以作为刚成立的公司来说，这些都需要仔细询问清楚。

海南五指山买房。。。海南五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。

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