五指山市不动产权证是怎样办理

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不动产权证是怎样办理 海南买房，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

1、首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，比如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。另外，根据前面所讲的资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

2、其次，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

3、最后，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。

在五指山购房合同签订三个工作日内，五指山买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对五指山买房者的贷款额度、信用资质进行考核。

一般来说，按揭五指山买房不动产权证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的五指山购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

但是，按照《海南房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的规定，预售合同五指山买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房五指山买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即五指山购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。

因此即使在五指山购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的五指山购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。

如果所五指山购房屋需要办理贷款的话，那么银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的，即五指山购房合同和不动产权证名字必须一致。另外，五指山买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，因此不动产权证上的名字必须与五指山购房合同上的名字一致。

如果由于产权问题，是希望海南房产两人共有的话，那么你是可以申请共有产权证的，但不动产权证依然必须是一个人的名字，且与五指山购房合同上的人名一致。

至于附带的共有产权证，则可以在法律上标志者房屋的产权共有。当然了，也可同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。

海南五指山房地产。。。海南五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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