准现房可以贷款吗

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准现房可以贷款吗 五指山市新房，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

可以。购买准现房是可以申请贷款的，我们签预购合同的时候要交定金，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

1、选择合适的五指山市房产：

海南买房之前，五指山市购房者要算算五指山市房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要五指山市购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、签定房屋买卖合同：

签订房屋买卖合同是五指山市购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、提交按揭贷款申请：

大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，五指山市购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

4、等待银行审查结果：

五指山市购房者在提交好申请书之后，银行会对五指山市购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，五指山市购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃海南买房。

5、签订贷款合同：

银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，五指山市购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知五指山市购房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待银行放款：

有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件五指山市房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

五指山市买房优势：海南五指山市购房，五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。

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