二手房什么时间交房

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二手房什么时间交房 海南新房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

海南二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内，因为没有正式的法律规定，所以五指山购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷，同时为了避免房东没有交房，携款潜逃的情况，可以实现做资金监管，对双方都有好处。

1、清点设施设备：海南二手房多是被售卖者使用多年的五指山房子，而五指山房子的家电和家具与也是如此，因此一些售卖者在出售海南二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给五指山购房者。交房时，五指山购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，五指山购房者还要记得将这些设施都写进合同里。

2、核实房屋面积：在一些五指山市房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要五指山购房者在交房的时候核验房屋的面积。五指山购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，五指山购房者可以向售房者索赔。

3、留意查看房屋细节：交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的五指山房子在装修过程中会对五指山房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。所以，五指山购房者在交房的环节中，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常开关等等。

4、结算所有费用：水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而五指山购房者并没有发现这点，那么之后五指山购房者就可能要独自承担损失。因此，五指山购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，特别要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。

5、注意户口迁移问题：户口问题是海南二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是五指山购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以五指山购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山房产信息网

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