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新房一定比二手房税费少吗 五指山楼盘，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。
不一定。如果海南二手房只要满足房屋年限满两年，就可以免5.6%的增值税，这个情况选海南新房是要比海南二手房税费少的。如果房屋年限满五年，而且是唯一住房，可以免增值税和个税，只需交契税，这个情况下海南二手房的税费比海南新房的税费更少。
1、考虑不能贷款的情况：虽然现在很多人都是贷款五指山买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以五指山购房者一定要在五指山购房合同中和开发商约定清楚，如果五指山购房者因贷款被拒而导致无法五指山买房，开发商要如数退还五指山购房者所缴纳的定金和其他款项。如果五指山购房合同中无约定，五指山购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、确认各项费用的支出问题：除了税费之外，买海南新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担。
3、标清海南房价以及计价方式：现在的房屋会有单价和总价之分，五指山购房者在和卖家签五指山购房合同的时候，五指山市房子的的单价和总价通常会有标注，但是最好把海南房价的计价方式一并标明。事先确认好海南房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对五指山购房者权益的保障。
4、不要被广告迷惑：五指山购房者在购买海南新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的五指山购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。五指山购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的五指山购房权益。
五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南五指山市买房
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