五指山市如何选择二手房房源

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如何选择二手房房源 海南五指山市房产网，五指山的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。

1、选择靠谱中介：

其实买海南二手房的话是可以找中介公司，但是大家要注意在选择中介公司的时候也要选择靠谱的中介。大家在选择中介公司的时候要看其是否有营业执照及经纪机构资质证书，其从业人员是否拥有五指山市房地产经纪人资质，看其是否有义务、有能力负责赔偿损失等等。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况也是大家必须要做的功课。选择到了靠谱的中介后，大家可以根据中介的推荐区找五指山房子，这样其实比自己盲目的寻找效率要高很多。

2、了解五指山房子的产权和历史：

其实购买海南二手房，重要的就是五指山房子产权的问题。大家要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人；产权证上的各大细节多要看清楚，确认产权的完整性，看五指山房子是否存在债务纠纷，有没有抵押、共有人等，还要看五指山房子是否具有上市交易的资格等等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，那么五指山市购房者可以要求对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书），这样也是对自己权益的保障。如果有忌讳的，还要弄清楚五指山房子内是否发生过不吉利的事情。

3、交通便利是首要：

出行离不开交通，选海南二手房的时候交通也应该摆在前几位考虑的因素，因为如果交通便利，能让出行顺畅不少，节省时间。买海南二手房建议大家选择临近轨道交通或主干道的五指山房子。

4、周边配套是否完善：

完善的配套也是买海南二手房时需要考虑的。一般来说，海南二手房周边的配套设施应该都是较完善的，五指山房子需要靠近超市、医院等地方都可以给生活带来很多方便。同时，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染。

5、了解小区的基本情况：

物业管理、居住费用以及水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；对于电梯的使用情况也是要仔细观察，看电梯的质量、品牌以及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；看小区的绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务；车位的费用以及数量等等。

1、确定预算。

2、选定五指山买房区域。

3、挑出小区池，按重要程度从地段、学区、配套、户型、邻居五个核心要素来筛选。

4、对比筛选，可以利用海南二手房APP和中介咨询，对比多看，每个小区看3到5套，综合对比。

五指山市买房优势：海南五指山市楼盘，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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