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开盘是房子建好了吗 海南五指山二手房,在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
开盘不是指五指山市房子已建好,楼房开盘的意思是楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了。小区一般分几期开发的,开盘是指达到政府预售的条件,一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同),不是建成完工。开盘时间没有硬性要求,如果买了房,五指山购房合同会注明交楼时间,如未能按时交楼,业主可追究开发商违约责任,进行赔偿。
楼盘开盘条件楼房开盘必须五证俱全:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
楼盘开盘流程1、客户提前携带身份证原件及复印件到签到区签到,确认身份;
2、到等候区等候选房摇号;
3、在摇号区摇号、验号、贴号;
4、到售楼处排队区排队核对房源信息,做好备选方案;
5、五人一组,到售楼处选房区选房,每组客户有十分钟选房时间,过时清场;
6、选定房号后,客户持《选房单》到售楼处签约处签认购协议;
7、审核处、财务处:多方审核认购协议,VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源,直接缴纳定金(一万元,现金/刷卡),定金不退;
8、盖章处:公司审核确认协议并盖章;
9、认购完毕。
开盘选房技巧1、不要勉强五指山市买房:在开盘当天,如果五指山购房者排号选房的号码比较靠后,不建议大家在没有遇到自己的意向房源房源时,勉强选购一层、顶层等位置的房源。
2、判断房源是否抢手:在开盘的时候,要观察到场的客户数目,如果开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那么就代表该房源不是很理想。如果开盘房源200套,实际到场的人比开盘数目多,就代表该房源很抢手,是不错的五指山市房子。
3、清楚了解开盘流程,不被氛围左右:在选房的时候,要时刻保持理智,不论房源是否抢手,如果超出了自己的预期,会增加自己的压力,就不要买了。
五指山买房优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。,五指山市房产信息网
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