海南买房要警惕开发商的哪些行为

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1、逾期交房：

开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时，海南购房者一般不能马上要求解除合同，海南购房者应给开发商一定的宽限期。

2、强制收费：

有些楼盘到了合同规定的交房期，不但没有政府验收的相关证件，还让业主缴纳燃气初装费等各种费用，而按照相关法规规定，水、电、天然气报装费一律划入商品海南房价内，实行一价清。

3、擅自修改规划：

此前有报道，某楼盘开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建，业主不满想要维权，可惜发现之前签定的海南购房合同中并未对此类规划细节做细致说明，维权行动也无法展开。

4、房屋面积缩水：

面积问题是购买毛坯房最易出现的问题之一。很多楼盘往往都会用赠送面积来吸引客户，这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少五指山买房者购五指山买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘，特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。

遇到开发商延期交房的情况，海南购房者先要搞清楚开发商延期交房的问题所在，一定注意收集相关证据，例如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。如果业主与开发商私下协商并没有达成统一的意见，那么海南购房者就可以拿着证据到法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

五指山优质楼盘推荐

1、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

2、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。

3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），产权年限70 年。

4、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，医院配套有五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米)；

5、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，绿化率60%。

6、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，周边娱乐有红河园KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美尔美发屋(1.5公里)。

7、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容积率1.5。

8、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

9、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，周边商场有佳旺超市 (710米)苏宁易购 (9.6公里)惠万家 (9.6公里)。

10、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），周边娱乐有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。

五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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