抵押的房子能再抵押吗

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抵押的房子能再抵押吗 五指山市房产网，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

抵押的五指山市房子能再抵押，这属于二次抵押贷款，现在很多银行都有二次抵押贷款的业务，而且要求是十分的严格，不过在申请二次抵押贷款的时候最好先询问银行是否能办理，因为还有少部分的银行不同意二次抵押贷款的，先询问首次抵押贷款的银行，如果不行才申请其他银行，毕竟二次抵押贷款有很大的风险。

1、二次抵押的五指山市房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理五指山市房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好五指山市购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。

4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，五指山市房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有五指山市房子的所有权，有产权纠纷的五指山市房子是无法办理二次抵押贷款的。

1、银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理五指山市房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的五指山市房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理：找担保公司办理五指山市房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回海南房产证，最后再把海南房产证办理房屋抵押贷款。

严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

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