买房V信：108⒐8470
买二手房全款付清流程是什么 五指山房价，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果五指山房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有五指山市购房资格;卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签：一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以网签，买卖双方可以去五指山房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。所需资料：买方需要带：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
5、交税过户：缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去建委办理过户手续。
6、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取五指山市新房屋产权证书。
1、要注意核实房屋产权：在购买时，首先要核对房间的产权，非常是对于五指山二手房住宅，其实进行产权调研也不是什么困难的故事，不过租房的产权分为五指山房子、公房、经济适用房五指山房子等很多种类，不同的种类在购买时的条件也是不同的，这点需要注意。
2、不要着急交定金：很多人在还没对于五指山二手房住宅进行全面的了解就急着交定金，这是非常不理智的选择，按照合约规范，如果买家庭反悔不买，定金是不会退还的，因此除非自己对于该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金，毕竟房间不是只有这一套，没有需要那么急于成交。
五指山优质楼盘推荐
1、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，
2、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，
3、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，周边商场有五指山综合商场。
4、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
5、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边娱乐有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)。
6、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），生活配套有五指山商业中心(在建)、百佳汇超市、购物大世界(2014年12月开业)、利达超市、恒源百货、通华超市。。
7、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，生活配套有百佳汇大超市，利达超市，邮政储蓄银行，工商银行，农行银行。
8、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，容积率暂无。
9、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。
10、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，周边娱乐有红河园KTV (7.5公里)星光翡翠国际影城 (8.9公里)BOSS酒吧(福德莱大酒店) (8.3公里)。
五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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