海南房地产解析|如何办理房屋抵押贷款

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如何办理房屋抵押贷款 五指山房子，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、找准贷款机构：接受五指山市房产抵押贷款的机构有很多，一般都会选择银行贷款，利率低，安全可靠。

2、提交抵押贷款申请材料：如果五指山市房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，。

4、评估：大家要注意，五指山市房产抵押贷款的额度跟五指山房子的市场价格会存在一定的误差，五指山市房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，海南购房者只需等待放款就可以了。

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;

2、房屋的面积要大于40平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、五指山市新房贷款的贷款期限最长不超过30年，海南二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房贷款年限+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。

五指山楼盘排行

1、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边餐饮有喜游季唰唰锅(452米)潮州翠城酒家(462米)一品香木桶饭(464米)珠江水晶酒店中餐厅(515米)珠江水晶酒店西餐厅(515米)庐山溪鲜(520米)湘味园(528米)。

2、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）。

3、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于海晟逸清园，开发商是海盛置业有限公司。

4、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边商场有港货特惠店五指山分店630米华佳商贸城655米快乐时光2元连锁店99米联合购物105米有兴商行163米。

5、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，物业公司是海南珠江格瑞物业公司。

6、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边娱乐有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)。

7、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），医院配套有海南省第二人民医院、海南岛中部医疗中心(筹建三甲医院)、翡翠新区卫生服务站；

8、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业费1.50元/平米/月。

9、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物业费暂无资料元/平米/月。

10、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于鸿基蓝山，开发商是海南鸿基伟业旅业发展有限公司。

五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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