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五指山房价上涨的特殊原因，海南五指山房地产涨跌原因曝光？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南五指山。五指山旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，所以，五指山的房价这么高。
一、为啥海南五指山房价还爆涨？
五指山慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份五指山房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，五指山是旅居养老地产为主，年底也是五指山的买房旺季。所以海南五指山房价上涨是意料之中的事情。那么，为何海南五指山房价涨了这么多？下面我们来看一下.
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但五指山由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，五指山的房价这么高。五指山房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有五指山房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进五指山房价上涨的原因。
2、限购之下，海南五指山房价为什么涨？海南政府明确提出将实行最严格的节约用地制度，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地，导致商品房供给直接减少。如果受到“百万人才进海南”的需求刺激，一下多出几万甚至更多的购买力，可以说未来海南房地产还有很大发展空间。
3、海南逐渐减少商品住房用地供应，新房储备锐减，未来海南五指山房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度限购之下，海南房价依旧大幅上涨。
4、海南五指山买房跟投资都是一样，买涨不买跌，但是对于楼市来说，这种涨幅周期是以月度为单位，而且信息滞后一个月，现在9月份看到的是8月份的房价，看不到9月实时的房价。另外开发商都会在下半年主推中高端的新房，在供给端也会给房价一个上涨的推力。在双重夹击之下，五指山房价必然是会上涨。可以看出限购后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，海南房价开始飙升。
五指山房地产综合优势一：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
二、海南房地产投资空间~
五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。为什么调控如此严苛，大量置业顾问都作鸟兽散，五指山房价还是在涨？海南房地产投资空间~。。。
1、五指山房价均价13698元/㎡左右。五指山房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南五指山房价肯定涨不动也涨不快，但是海南五指山房价不会下跌。
2、五指山房子配套：五指山交通距三亚1小时，海口4小时。，景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭，、热带植物园、木色旅游度假风景区，环境、气候是整个海南最好的，冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响，年均温度22.4℃，五指山是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。
3、五指山房地产升值空间：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着五指山未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好五指山，准备在五指山发展的，而这些人来五指山后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南五指山的房子有没有升值空间？
4、五指山房产分析：当五指山房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当五指山房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，五指山房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。
五指山房产综合优势二：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。
三、海南哪些房地产可以买？
海南五指山房价上涨这么快？五指山的房子还能买吗？五指山购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：五指山哪个房地产值得买？以下小编精心整理了五指山的房地产项目，仅供参考！
1、五指山瑞园：五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
2、万合·祥龙湖公馆：万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，
3、水云居：项目地址：五指山南圣镇文化农场东侧。
4、溪林雅居：溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，周边商场有 毗邻规划的市政府办公大楼、临近三月三广场和老年文化娱乐中心。
5、六艺王宫：六艺王宫位于六艺王宫，开发商是五指山龙翔旅游发展有限公司。
6、五指山檀溪：五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，绿化率35%。
7、清能·丽景湾：楼盘地址：海南省五指山市河南东路。
8、山水兰庭：山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），医院配套有海南省第二人民医院、海南省农垦医院、五指山市中医院；
9、五指山·绿洲岛：五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，生活配套有百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场。
10、泺海蝶泉湾：泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，医院配套有五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米)；
五指山首推的概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到五指山过冬旅游的北方老人会越来越多，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，限购一年多来，海南的房子还是卖了这么多，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
五指山房产综合优势三：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
小编结语：海南旅游房产的需求不同，五指山房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。《五指山房价上涨的特殊原因，海南五指山房地产涨跌原因曝光？》仅供参考~
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