山水兰庭样板间怎么看？实地勘察山水兰庭样板间攻略！

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山水兰庭样板间怎么看？五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《山水兰庭样板间怎么看？实地勘察山水兰庭样板间攻略！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、山水兰庭样板间怎样？

山水兰庭购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从山水兰庭样板间华美的外表下看出门道？

山水兰庭精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

山水兰庭毛坯房：看样板间要手持户型图

如果山水兰庭是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、看山水兰庭样板房的几个细节很重要

1、首先，要注意山水兰庭样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，山水兰庭样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，山水兰庭样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察山水兰庭样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、山水兰庭概述

山水兰庭均价：6500元/㎡，山水兰庭地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），开盘时间：三期2014年10月1日。目前处于在售状态。

山水兰庭项目概况：　　五指山山水兰庭打造全市唯一拥有液化气入户高端社区，项目位于海南省山水秀丽的五指山市三月三大道福安桥东侧，原“中华民族文化村”，占地约60亩，建筑面积约10万平方米，容积率为2.47，绿化率45%。项目包括自主建设开发住宅约10万平方米(小高层)、商业约2500平方米，休闲娱乐场所约2000平方米，目前为止拥有五指山市最大、最漂亮的绿地泳池约1200平方米(成人+幼儿)，泳池设有沙滩椅，东南业风格“语亭”长廊，绿化面积约20000平方米。山水兰庭属五指山市核心地段翡翠新区，南紧邻城市主干道三月三大道、北零距离翡翠新区五指山南圣河景观长廊，西临垂钓湖，紧邻新市政府300米(南圣河一桥之隔)。属于高端人文密集区域，且均为五指山高档住宅集结地翡翠新区，坐落在五指山市翡翠新区景观中心位置，且由海南三…

四、山水兰庭周边什么楼盘还可以买

五指山房子是否有投资价值？山水兰庭周边哪些楼盘合适买，五指山房子会升值吗？其实在五指山买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，五指山房子是保命刚需，资源稀缺，海南五指山房价还会持续上涨，由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了五指山哪些商品房还能投资，仅供参考！。

1、锦绣大厦 均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城。

2、卓达山水青城 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道。

3、鸿基蓝山 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处。

4、懿品·香格里 均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米。

5、五指山翡翠新区 均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧。

6、清能·丽景湾 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路。

7、水云居 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧。

8、南圣河畔一期温馨花园 均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）。

9、海建·御景山庄 均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块。

10、天山丽田 均价13000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道366号。

海南五指山房地产，想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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