五指山海建·御景山庄房价如何了？海建·御景山庄房子还可以买吗~

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海建·御景山庄房价怎样了？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。为什么限购后海南房价在持久上涨，海建·御景山庄的房子一天一个价。那么，海建·御景山庄买了合算吗？看看小编整理的数据：

一、海建·御景山庄楼盘详情

海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业公司是海南凯房物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.4%，容积率1.5，楼盘规划面积25118.9平方米。

海建·御景山庄楼盘配套：

【学校】五指山职业技术学校；五指山市第三中心小学；琼州大学；民族师范技术学院；五指山市卫生学校，五指山嘉佳幼儿园，五指山市机关幼儿园

【购物】暂无

【医院】五指山市中医院，海南省第二医

【生活】百佳汇大超市，利达超市，邮政储蓄银行，工商银行，农行银行

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

海建·御景山庄买房优势：养身景观步道区、儿童娱乐区、休闲广场、景观雕塑区、景观亭、休闲廊架、游泳池，羽毛球场，棋牌室公共娱乐设施等等..

二、五指山买房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年五指山房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南五指山购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是五指山限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对五指山的影响不会太大，因为根据五指山最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南五指山限购政策下，海建·御景山庄购房首付比例是多少了？

海建·御景山庄购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买海建·御景山庄房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：五指山进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在五指山的置业要求的，在海建·御景山庄买房并不是难事。

三、为啥限购后海南五指山市房价还在涨值？

1、五指山房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有五指山房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进五指山房价上涨的原因。

2、五指山基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，五指山房价在未来几年是非涨不可。

3、五指山的房产概念就是养老房，五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，五指山的房子会越来越值钱，五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南五指山的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，五指山房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南房价能不断高涨。。。

四、为何海建·御景山庄房价天天涨

海南五指山房产信息网，为什么海建·御景山庄房价还会涨？五指山的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到五指山过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然五指山的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以五指山的房价肯定还会继续上涨。

海建·御景山庄到底能不能升值？五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，海建·御景山庄的房子会越来越值钱，海建·御景山庄新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海建·御景山庄的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上五指山生态环境，不想升值都有点难。

海南五指山房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来五指山购房，海南海建·御景山庄房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：五指山楼市季节性非常强，资产化特征明显。五指山楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.五指山房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南五指山房子有购房需求。总的来说，在海建·御景山庄买房要早买，为什么？海建·御景山庄买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《五指山海建·御景山庄房价如何了？海建·御景山庄房子还可以买吗~》希望对您有所帮助。

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