五指山市特价房，锦绣大厦特价房在售房源信息~

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锦绣大厦特价房大全，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？。。。。五指山在售特价房大全2018，五指山锦绣大厦特价房，2018锦绣大厦特价房大全，五指山特价房大全，锦绣大厦特价房大全，五指山特价房...

锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，开发商是五指山鸿耀实业有限公司，物业公司是，物业费1.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率20%，容积率5.5，楼盘规划面积，交房时间：2012年8月底；锦绣大厦房价：5000元/平方米。

1、锦绣大厦2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，首付约0万元（四成）。

2、锦绣大厦4室2厅2卫售价：四房两厅㎡，首付约0万元（四成）。

3、锦绣大厦2室2厅2卫售价：两房两厅㎡，首付约0万元（四成）。

4、锦绣大厦2室2厅1卫售价：101.44㎡，首付约50.72万元（四成）。

5、锦绣大厦2室2厅1卫售价：96.33㎡，首付约48.17万元（四成）。

6、锦绣大厦2室2厅2卫售价：92.82㎡，首付约46.41万元（四成）。

7、锦绣大厦1室1厅1卫售价：96.33㎡，首付约48.17万元（四成）。

8、锦绣大厦2室2厅1卫售价：94.87㎡，首付约47.44万元（四成）。

9、锦绣大厦2室2厅1卫售价：97.77㎡，首付约48.89万元（四成）。

10、锦绣大厦1室1厅1卫售价：68.45㎡，首付约34.23万元（四成）。

11、锦绣大厦售价：㎡，首付约0万元（四成）。

12、锦绣大厦2室2厅1卫售价：97.77㎡，首付约48.89万元（四成）。

13、锦绣大厦1室1厅1卫售价：68㎡，首付约34万元（四成）。

14、锦绣大厦1室1厅1卫售价：72.44㎡，首付约36.22万元（四成）。

15、锦绣大厦1室1厅1卫售价：66.95㎡，首付约33.48万元（四成）。

16、锦绣大厦1室1厅1卫售价：43.02㎡，首付约21.51万元（四成）。

17、锦绣大厦1室1厅1卫售价：70.63㎡，首付约35.32万元（四成）。

18、锦绣大厦1室1厅1卫售价：64.4㎡，首付约32.2万元（四成）。

19、锦绣大厦1室1厅1卫售价：71.68㎡，首付约35.84万元（四成）。

20、锦绣大厦售价：㎡，首付约0万元（四成）。

21、锦绣大厦1室1厅1卫售价：55.33㎡，首付约27.67万元（四成）。

22、锦绣大厦1室1厅1卫售价：43.02㎡，首付约21.51万元（四成）。

23、锦绣大厦1室1厅1卫售价：60.98㎡，首付约30.49万元（四成）。

24、锦绣大厦1室1厅1卫售价：59.71㎡，首付约29.86万元（四成）。

25、锦绣大厦1室1厅1卫售价：47.04㎡，首付约23.52万元（四成）。

26、锦绣大厦1室1厅1卫售价：50.55㎡，首付约25.28万元（四成）。

2018锦绣大厦特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，锦绣大厦售楼经理进行咨询！

锦绣大厦房子总价高，锦绣大厦特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买锦绣大厦特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些锦绣大厦特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买锦绣大厦特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

锦绣大厦房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

锦绣大厦的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买锦绣大厦大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在锦绣大厦买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买锦绣大厦优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于锦绣大厦特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买锦绣大厦特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前锦绣大厦开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

锦绣大厦有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（锦绣大厦特价房询问热线：18089828470 威信同号）

锦绣大厦楼盘优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。。。。

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